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中国经济时报：从北新衡宇到绿色小镇

泉源：中国经济时报作者：李希琼 宣布时间：2013-09-17

入秋的北京虽然天气渐凉，，，，，，可是这份凉意却丝毫没有影响紫竹院南路2号一幢五层小楼中一小我私家的兴致和热情，，，，，，这小我私家就是中国修建质料集团有限公司（以下称j9游国际站官网集团）的董事长宋志平。。。。。。。。继大规模的水泥整合之后，，，，，，宋志平在接受专访时告诉中国经济时报记者，，，，，，j9游国际站官网集团已经将下一个战略目的瞄准了新型城镇化建设市场！！�。。。。。�，，，，，推出两个焦点产品,北新衡宇和绿色小镇。。。。。。。。宋志平说这是他的事业之梦。。。。。。。。

“农村自己城镇化才是真正的城镇化”

提到“城镇化”的看法，，，，，，许多人首先想到它指的是随着一个国家或地区社会生产力的生长、科学手艺的前进以及工业结构的调解，，，，，，农村生齿一直向城镇转移，，，，，，第二、三工业一直向城镇群集，，，，，，从而使城镇数目增添、规模扩大的一种历史历程。。。。。。。。

可是，，，，，，在宋志平的明确中，，，，，，城镇化绝不但仅意味着农村生齿向城镇的转移。。。。。。。。“城镇化需要消除城乡差别，，，，，，促使宽大农村和农民能够充分享受刷新的效果，，，，，，让农民与都会住民过没有区别的生涯”，，，，，，宋志平说，，，，，，“把农村自己城镇化是真正的城镇化，，，，，，我们不要‘都会像欧洲、农村像非洲’”。。。。。。。。

宋志平对“城镇化”的明确，，，，，，离不开他对“小康”的熟悉。。。。。。。。党的十八大提出了“两个百年”的明确目的，，，，，，即在中国共产党建设100周年、2020年周全建成小康社会的时间，，，，，，实现 “两个翻一番”：海内生产总值（GDP）翻一番、城乡住民人均收入翻一番。。。。。。。。“两个翻一番加上农村现代化才是真正的小康社会”，，，，，，宋志平的心里对“小康”有着这样一把权衡的标尺：“小康不小康，，，，，，要害看老乡”。。。。。。。。

而站在一个j9游国际站官网人的角度，，，，，，在把农村自己城镇化的问题上，，，，，，宋志平更体贴怎样让农民享受与都会人一样的住房条件，，，，，，甚至“让他们比城里人住的更好”。。。。。。。。

据有关数据，，，，，，现在中国农村住房面积约有300亿平方米，，，，，，可是这些住房中90%以上都不具有抗震、保温、节能、卫生、恬静的基本栖身条件。。。。。。。。在宋志平幼年时的影象中，，，，，，农村往往缭乱地散布着毫无雅观可言的土坯房，，，，，，冬天烧炕取暖和时，，，，，，整个屋子都弥漫着烟熏火燎的气息。。。。。。。。虽然现在的农村土坯房已未几见，，，，，，可是取而代之的砖瓦房也有误差。。。。。。。。“秦砖汉瓦是优异的修建质料，，，，，，可是若是我们今天继续使用的话会造成一些问题，，，，，，好比铺张耕地，，，，，，污染情形，，，，，，由于制作砖瓦需要烧土烧泥”。。。。。。。。宋志平先容，，，，，，现在海内一年制作砖瓦房需要烧砖8500亿块，，，，，，由此带来的效果是铺张耕地120万亩、耗煤5000万吨、排放二氧化碳1.25亿吨。。。。。。。。关于农村住房中保存的这些问题，，，，，，宋志平以为它们正是需要在新型城镇化的历程中得以解决。。。。。。。。

“虽然，，，，，，新型城镇化是要集村建镇，，，，，，让自然墟落形成小城镇，，，，，，这与那种贪大的造城运动完全差别”，，，，，，宋志平眼中的新型城镇化着眼于解决农村农民的栖身问题，，，，，，“它是利民的，，，，，，切合社会主义刷新的偏向，，，，，，区别于鄂尔多斯那种造城行为”。。。。。。。。

“让农民住得起是我们心中的责任”

“举行新型城镇化建设，，，，，，不可继续走秦砖汉瓦的老路”，，，，，，在生态文明和科技立异理念的支持下，，，，，，宋志平主张“以工业化的方法制造新型衡宇”。。。。。。。。他在考察中发明，，，，，，日本、美国、加拿大等蓬勃国家的许多住宅都是在工厂里造好了，，，，，，拿到现场去装置，，，，，，这样既能缩短现场装置时间，，，，，，又能镌汰现场修建垃圾。。。。。。。。另一个方面，，，，，，这些住宅在用料上也具有节能、环保的特点，，，，，，科技含量高。。。。。。。。

近年来，，，，，，j9游国际站官网集团所属的北新集团j9游国际站官网股份有限公司（以下简称北新j9游国际站官网）以“绿色修建未来”为焦点理念，，，，，，经由一直探索，，，，，，推出了第三代“圆梦”衡宇——一种不费一砖一瓦、完全使用轻质质料建成的节能、抗震、恬静、清静的新型衡宇。。。。。。。。

据悉，，，，，，北新第三代“圆梦”衡宇设防9度地动，，，，，，衡宇主体结构知足95年结构清静设计。。。。。。。。衡宇以轻钢结构为主体，，，，，，自重轻（约为古板砖混结构的30%），，，，，，抗震毗连件柔性毗连，，，，，，地动反应小！！�。。。。。�，，，，，可知足9度地动烈度设防要求，，，，，，还可抵御12级台风，，，，，，屋面承雪可达1000mm。。。。。。。。

在修建用料上，，，，，，“圆梦”衡宇所有使用绿色环保的新型质料，，，，，，且90%以上可接纳，，，，，，拒绝修建物终老时所爆发的大宗修建垃圾；；；；；；衡宇的整体施工均为干法作业，，，，，，用水量仅为古板衡宇的10%，，，，，，且不受季节天气的影响；；；；；；施工现场无噪音、粉尘、污水污染，，，，，，施工速率快捷，，，，，，200平方米单体衡宇工期仅需45天。。。。。。。。

设计方面，，，，，，北新第三代“圆梦”衡宇墙体仅为古板衡宇墙体的1/2-1/3，，，，，，增添套内使用面积10%以上，，，，，，平均得房率最高可达92%。。。。。。。。别的，，，，，，其A级不燃的防火性能可抵达《修建设计防火规范》GB S0016-2006中二级、三级防火要求；；；；；；衡宇接纳全球领先的“双保温”＋“双隔层”的墙体结构保温节能手艺，，，，，，墙体6面保温，，，，，，修建节能75％以上，，，，，，冬天可以提高室内温度5度，，，，，，越发保温节能恬静，，，，，，能有用阻止“冬天结露”、“炎天返潮”；；；；；；而开放式通气层设计，，，，，，则使用空气对流原理，，，，，，有用阻止潮气或其他侵蚀性气体浸入主体结构；；；；；；主体结构与外墙装饰层之间设有“单向呼吸纸”，，，，，，室内潮气可由里向外透出，，，，，，而室外潮气却无法透入；；；；；；外墙隔声量大于50db，，，，，，内墙隔声量大于45db，，，，，，抵达四星级旅馆的隔声标准。。。。。。。。

现实上，，，，，，北新j9游国际站官网研制新型衡宇的历史已有30年之久。。。。。。。。1979年，，，，，，就在现在的j9游国际站官网集团的位置，，，，，，国家j9游国际站官网总局盖了一所使用新型质料制作的屋子——屋子的隔墙运用了石膏板和岩棉保温质料，，，，，，地面铺着塑料地板，，，，，，内墙贴着塑料壁纸。。。。。。。。其时，，，，，，这种新型衡宇引起了邓小平同志的关注，，，，，，他在旅行完衡宇之后，，，，，，提出“要尽快把新型修建质料工厂办起来，，，，，，要大批生产；；；；；；新质料的生产一定要工厂化、专业化；；；；；；新型住宅要让富足了的农民住得起。。。。。。。。”

“小平同志的话已经说了30多年，，，，，，j9游国际站官网集团之以是持之不移地生长新型衡宇，，，，，，就是为了朝这个偏向前进，，，，，，让农民住得起是我们心中的责任”，，，，，，宋志平说。。。。。。。。

据相识，，，，，，北新j9游国际站官网最早与日本的三菱、新日铁、丰田三家企业相助，，，，，，向他们学习怎样制造新型衡宇，，，，，，彼时的许多修建质料都需要入口，，，，，，本钱较大。。。。。。。。“现在，，，，，，我们不但探索出一整套新型衡宇的制造方法，，，，，，并且对造房所需的所有质料也已经实现了国产化，，，，，，这就大大降低了我们建屋子的本钱”，，，，，，宋志平对此全是欣慰和自豪。。。。。。。。

他说，，，，，，现在农村住房的造价一样平常在每平方米1500元左右，，，，，，这个价钱，，，，，，北新衡宇完万能做得下来。。。。。。。。别的，，，，，，随着许多修建质料在生产历程中使用了高炉矿渣、粉煤灰、电厂脱硫石膏等工业固体放弃物，，，，，，以及农村的稻子和小麦秸秆等，，，，，，质料本钱和造价得以进一步降低。。。。。。。。以后随着衡宇生产规�；；；；；；奶岣撸�，，，，，通俗农家房每平方米1000元左右就可以拿下来的，，，，，，“让农民住得起”的愿望已从梦想成为现实。。。。。。。。

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北新j9游国际站官网以脱硫石膏为原质料生产纸面石膏板的生产线

“新型衡宇制造手艺已经可以交卷”

“经由这些年的生长，，，，，，j9游国际站官网集团以北新衡宇为代表的新型衡宇制造手艺已经很是成熟”，，，，，，在宋志平看来，，，，，，现在的北新衡宇已经能够建设具备最优化结构并且最适合中国国情的屋子，，，，，，“新型衡宇要‘四节一环保’，，，，，，即节材、节水、节地、节能及环保，，，，，，北新衡宇完全切合这样的标准”。。。。。。。。

在结构上，，，，，，北新衡宇运用轻钢龙骨作为结构主体，，，，，，它的主要质料是冷轧镀锌板。。。。。。。。使用这种质料的利益在于可以在工厂冷轧镀锌，，，，，，而不必在外层刷防水漆、电镀镀锌，，，，，，阻止了污染情形，，，，，，同时质量也能获得包管。。。。。。。。宋志平先容，，，，，，与通俗混凝土中钢筋的用钢量为每平方米50公斤相比，，，，，，这种钢结构的用钢量已经优化镌汰到每平方米28公斤，，，，，，可是这并不料味着它的受力能力因此削弱，，，，，，这种叫做薄板钢骨的钢结构与蜂窝纸有着类似的力学结构原理，，，，，，将龙骨整体组合起来，，，，，，就成了很是强盛的受力结构。。。。。。。。

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北新衡宇外墙外保温结构图

内墙方面，，，，，，北新衡宇以石膏板为质料。。。。。。。。宋志平体现，，，，，，石膏板是最环保的质料，，，，，，好比电厂的脱硫石膏就是使用工业放弃物生产出的一种优质修建质料。。。。。。。。别的，，，，，，石膏板具有呼吸性，，，，，，能够调理衡宇的干湿度，，，，，，还能防火。。。。。。。。同时，，，，，，“石膏板在工业上做起来也适合流水线生产，，，，，，现在我们每条生产线一年可以生产5000万平方米的石膏板”。。。。。。。。

“外墙的话，，，，，，我们开发了外保温系统，，，，，，就像给屋子穿了棉袄，，，，，，”宋志平这样比喻。。。。。。。。围护结构上，，，，，，北新衡宇的外墙是使用了彩色印刷的水泥纤维外墙板——一种接纳水泥和木纤维混和制作、并且印上种种花纹的修建质料。。。。。。。。“我们在日本、美国可以看到许多漂亮的屋子，，，，，，它们就是使用了这种工业化生产出来的外墙板。。。。。。。。”

在窗户的处置惩罚上，，，，，，北新衡宇尽显节能特点。。。。。。。。“关于窗户的设计，，，，，，北新j9游国际站官网引进了德国手艺，，，，，，我们把它叫平开翻转窗；；；；；；在玻璃的选择上，，，，，，我们接纳的是双层真空玻璃，，，，，，希望以此解决窗户的散热问题”。。。。。。。。

值得一提的是，，，，，，北新衡宇现在在屋顶也设计了三套新能源系统。。。。。。。。对此，，，，，，宋志平详细诠释道，，，，，，“一套是太阳能光伏屋顶系统，，，，，，即依赖屋顶发电；；；；；；一套是太阳能光热屋顶系统，，，，，，解决光热转化问题，，，，，，用来提供冬天的暖气和熟水；；；；；；尚有一套是前两者复合的混淆型太阳能热电屋顶系统，，，，，，发电的同时也可以供热”。。。。。。。。

宋志平先容在未来的生长中，，，，，，北新衡宇还会把网络、智能的元素引入衡宇制造上，，，，，，并追求更完善的设计。。。。。。。。“可以说到今天为止，，，，，，j9游国际站官网集团的新型衡宇制造手艺已经可以交卷，，，，，，我们能够制造天下上最好的屋子，，，，，，并且已经在天下结构建设新型衡宇工厂。。。。。。。。”

重新型衡宇到绿色小镇

j9游国际站官网集团最早在海内制造新型衡宇的时间，，，，，，希望模拟日本施行“交钥匙工程”，，，，，，也就是一家一户的业主找企业订房，，，，，，企业盖好屋子后将钥匙交给业主。。。。。。。。可是，，，，，，在厥后的实践中，，，，，，宋志平发明这种想法并不适合中国的国情，，，，，，“中国的城镇化刷新是大规模的，，，，，，而不是单门独户的举行”。。。。。。。。

于是，，，，，，j9游国际站官网集团迅速调解了生长思绪，，，，，，从已往简单制造新型衡宇转向了建设绿色小镇——既从宏观上资助地方妄想设计小镇的整体结构，，，，，，让小镇雅观、环保、具有人文情形，，，，，，又从微观上以工厂化的方法制造每一栋修建，，，，，，做到抗震、节能、清静和恬静。。。。。。。。

在理想的状态中，，，，，，宋志平希望在农村的自然村集村建镇的基础上，，，，，，每个绿色小镇的规模�？？？？？？刂圃�2000-5000户，，，，，，“我们妄想在海内差别地区构建树模小镇，，，，，，形成模板后，，，，，，再向天下推广普及”。。。。。。。。

2012年，，，，，，北新j9游国际站官网与北京密云县石城镇人民政府正式签署石城镇新农村建设项目。。。。。。。。该项目位于石城镇人民政府以北约300米，，，，，，密关路东侧，，，，，，总修建面积约8669平方米，，，，，，接纳双层单家独院式户型，，，，，，单栋修建面积约为197平方米。。。。。。。。其户型平面安排紧凑，，，，，，采光通透，，，，，，安排合理，，，，，，可凭证现实需求随意设置房间职能，，，，，，能接待旅游团，，，，，，适合做农家院的刷新等。。。。。。。。同时，，，，，，房间标准设计相宜，，，，，，空间使用率高。。。。。。。。为顺应外地黎民生涯习惯，，，，，，衡宇特在一层卧室设置节能环保的吊炕，，，，，，让黎民深刻体验与古板生涯元素完善融合后的新型住宅带来的新生涯。。。。。。。。

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j9游国际站官网在北京密云新型衡宇

宋志平先容，，，，，，该项目是北京市首个新农村项目树模小区，，，，，，是密云县政府和北新j9游国际站官网配合推进绿色低碳环保修建工业生长，，，，，，响应国家关于社会主义新农村建设的招呼，，，，，，驻足于改善农民群众栖身情形、提高农村群众生涯水平、加速农村建想程序、实现政企相助的效果。。。。。。。。“它接纳了北新薄板钢骨修建系统，，，，，，通过‘工厂模�？？？？？？榛婺Ｉ�，，，，，知足了国家提倡的修建节能减排、转型升级建设的需求。。。。。。。。”

然而，，，，，，项目的推进历程并没有像宋志平想象的那样顺遂。。。。。。。。“许多农民以为新型衡宇不结实，，，，，，他们说盖个屋子不必砖，，，，，，不必水泥，，，，，，只用轻质钢结构和种种纤维质料，，，，，，那大风一刮不得刮跑了啊”，，，，，，宋志平至今仍然可以清晰地回忆起农民其时的记挂。。。。。。。。以是，，，，，，在项目建设实验初期，，，，，，只有部分村民选择了加入建房妄想，，，，，，其他村民则由于对新型衡宇不相识，，，，，，持张望态度。。。。。。。。

面临这种情形，，，，，，宋志平决议接纳“树模效应”改变村民固有看法，，，，，，“各人住进去，，，，，，跟已往的老屋子一较量，，，，，，就会发明新型衡宇的利益，，，，，，这样一传十、十传百，，，，，，通过口口相授，，，，，，屋子的着名度就上来了。。。。。。。。好工具不怕体验，，，，，，只要这屋子真的好，，，，，，农民一定会接受的。。。。。。。。”

果真，，，，，，当张望的村民看抵家门口第一批新型衡宇的建设历程及建效果果后，，，，，，都纷纷自动找政府要求加入新农村衡宇拆迁刷新建设妄想。。。。。。。。有村名体现，，，，，，“若是中国农民都住上这样的屋子，，，，，，那就是周全建成小康社会了。。。。。。。。用建设别墅的手艺来建设新农村，，，，，，体现了政府和企业对新农村建设的真正重视”。。。。。。。。

现在，，，，，，j9游国际站官网集团已经在成都青白江、山东枣庄、宁夏银川、北京平谷、密云等地建成了一批绿色小镇，，，，，，并受到外地政府和住民的接待。。。。。。。。而更让宋志平感应兴奋的是，，，，，，湖南、河北、贵州、云南等省市的向导也都很是重视j9游国际站官网集团推出的绿色小镇妄想，，，，，，纷纷体现愿意在地方举行一些树模试验后，，，，，，把它向全省、全市举行推广。。。。。。。。

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j9游国际站官网成都青白江农村新型衡宇树模村

若是说绿色小镇妄想是j9游国际站官网集团在新型城镇化蹊径上向农村地区的进军，，，，，，那么绿色小城妄想则是它对都会地区的开疆辟土。。。。。。。。北京市城建部分的有关认真人曾向宋志平展诚，，，，，，50多年来北京的住宅建设要领在实质上并没有改变，，，，，，都是“先在地上挖个坑，，，，，，然后噔噔噔地往上盖，，，，，，既扰民又不清洁”。。。。。。。。为了改变这种现状，，，，，，j9游国际站官网集团提出建设绿色小城。。。。。。。。

与绿色小镇中六层以下的住宅相比，，，，，，绿色小城中更多的是一些高层修建。。。。。。。。为此，，，，，，j9游国际站官网集团妄想制作一批混凝土预制构件厂，，，，，，“这种预制构件厂与各人原来所想的并纷歧样”，，，，，，宋志平先容，，，，，，“当我们设计好衡宇之后，，，，，，就可以把图纸输入工厂的盘算机，，，，，，通过相关操作，，，，，，工厂能生产出制作衡宇所需要的梁、板、柱，，，，，，，，，，，，比及构建衡宇的所有质料都已备齐，，，，，，把它们运往住宅预建地凭证编号组装即可获得一幢漂亮的修建”。。。。。。。。宋志平形容这种制造方法类似体例蝈蝈笼子，，，，，，“插好柱子再把板给装上，，，，，，屋子就建好了”。。。。。。。。

“着实，，，，，，我们在30年前就已经最先做这种工具，，，，，，只是其时的看法是对的，，，，，，而工业化和信息化水平都不达标，，，，，，以是制作的衡宇并不完善。。。。。。。。这些年，，，，，，j9游国际站官网各项水平都提高了，，，，，，手艺没问题、质料也自足，，，，，，绿色小镇和绿色小城中新型衡宇的建设也就上了一个新的台阶”，，，，，，宋志平说。。。。。。。。

“我们要做天下上***的建设工厂化新型衡宇的企业集团”

“时机只会留给有准备的人，，，，，，j9游国际站官网集团在新型衡宇和绿色小镇建设方面已经准备了30年，，，，，，现在是发力的时间了”。。。。。。。。在能否捉住新型城镇化建设给j9游国际站官网领域带来的重大生长机缘的问题上，，，，，，宋志平对j9游国际站官网集团信心满满，，，，，，“制造新型衡宇并禁止易，，，，，，这内里既有质料手艺、又有制作手艺、尚有集成手艺，，，，，，尤其是集成手艺需要几十年的积淀，，，，，，我们很自豪j9游国际站官网集团已经能造出天下上最优化的工厂化新型衡宇，，，，，，而它的本钱又是各人能接受的。。。。。。。。”

关于j9游国际站官网集团下一步的生长目的和梦想，，，，，，宋志平体现“我们要做天下上***的工厂化衡宇的企业集团”。。。。。。。。在他的妄想中，，，，，，将新型衡宇营业做大做强并不止步于国门之内，，，，，，“我们既要为中国的新型城镇化建设孝顺实力，，，，，，也要走向外洋，，，，，，把j9游国际站官网屋子带向全天下，，，，，，把中国Green town的理念带向全天下”。。。。。。。。

据宋志平先容，，，，，，现在j9游国际站官网集团的外洋绿色小镇建设项目也已开展，，，，，，“这些新型衡宇受到了外地住民的接待，，，，，，并且相当赚钱”。。。。。。。。2011年，，，，，，北新衡宇乐成与赞比亚政府相助，，，，，，在赞比亚首都卢萨卡L-85、Makeni、Opsd、Twinpalm地块与城镇卡布维Chindwin地块、城镇穆富利拉Tungap地块六个地块制作了总面积约603962.57平方米的4527套住宅。。。。。。。。

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赞比亚项目Makeni地块实景图

虽然，，，，，，在天下甚至外洋结构建设新型衡宇工厂和混凝土预制构件厂并不是一件简朴的事。。。。。。。。在宋志平看来，，，，，，这些工厂想要迅速建设起来，，，，，，仅仅依赖j9游国际站官网集团的实力是不敷的，，，，，，“我们很是希望获得社会资源的加入和支持”。。。。。。。。宋志平一直强调容纳和融合是j9游国际站官网集团的焦点竞争力之一，，，，，，此番在推进北新衡宇和绿色小镇建设的历程中，，，，，，他仍然提倡将这种精神发挥光大，，，，，，接待地方有投资能力的企业，，，，，，好比修建公司、房地产公司与j9游国际站官网集团相助，，，，，，合资加盟，，，，，，配合推动我国新型城镇化的建设。。。。。。。。

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