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宏观调控逐渐显效房企购地胃口缩小凌驾五成
泉源：CNBM 宣布时间：2004-11-29 宏观调控的效果正在加速体现 。。。。。市统计局宣布本市前10月房地产开发投资情形显示：1-10月，，，，，，，本市房地产开发投资完成935.44亿元，，，，，，，比去年同期增添21.6%，，，，，，，增幅横跨1-9月0.8个百分点 。。。。。值得注重的是，，，，，，，自宏观调控逐渐显效的6月以来，，，，，，，本市房地产企业购置土地面积已经一连5个月下降，，，，，，，前10个月累积面积仅过500万平方米，，，，，，，比去年同期下降凌驾五成 。。。。。
土地购置面积下降54.9%
统计局报告显示，，，，，，，自下半年以来，，，，，，，由于本市严酷控制土地供应，，，，，，，房地产企业购置土地面积一连5个月下降 。。。。。1-10月，，，，，，，购置土地面积仅为508.25万平方米，，，，，，，比去年同期下降54.9% 。。。。。另外，，，，，，，全市完成开发土地面积360.91万平方米，，，，，，，比去年同期增添12.8%，，，，，，，与去年下半年50%以上的速率相比，，，，，，，增速趋缓 。。。。。
供需总量均破2000万平方米
统计局报告显示：阻止10月，，，，，，，本市房地产开发市场供需总量均突破2000万平方米，，，，，，，并抵达高位平衡，，，，，，，市场供需差别在100万平方米以内 。。。。。商品房完工面积2006.47万平方米，，，，，，，比去年同期增添2.6%，，，，，，，其中商品住宅1811.81万平方米，，，，，，，增添0.2%；；；；； ；销售面积2105.43万平方米，，，，，，，增添12.2%，，，，，，，其中商品住宅1906.37万平方米，，，，，，，增添6.7%
土地从紧不影响新盘供应
土地购置面积下滑是否会导致房地产市场供应的镌汰和房价上扬？？？ ？？？中瑞市场研究公司朱锋司理体现，，，，，，，这一点无须过多担心 。。。。。
朱锋指出，，，，，，，宏观调控是今年的重中之重，，，，，，，为了避免和房地产相关的钢铁、水泥等工业过热时势延续，，，，，，，同时为了迫使开发商吐地，，，，，，，土地出让因此从紧 。。。。。可是，，，，，，，凭证土地开发周期，，，，，，，这种供应缩短若是要反应到市场上要到两年之后，，，，，，，明年的市场一定不会受影响 。。。。。而纵然是两年后，，，，，，，由于土地供应是一个长周期的一连历程，，，，，，，一时的收紧的影响也很有限，，，，，，，特殊是在开发商有屯地可开发时，，，，，，，市民不必担心市场供应和房价 。。。。。
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